Nuevas deducciones en IRPF por obras de eficiencia energética en viviendas

Nuevas deducciones en IRPF por obras de eficiencia energética en viviendas. Certificado Energético
Alejandro Ruiz Ciudad, 08 Feb 2022

El cambio climático es una realidad innegable y un hecho de actualidad que no puede, ni debe, ser ignorado. Es imperativo que se realice un esfuerzo conjunto a nivel global y que se planteen medidas efectivas en el corto y medio plazo para revertir, o cuanto menos frenar, los efectos de este. 

Pero como todo gran cambio, todo comienza con la toma de pequeñas acciones dispuestas a sumar en una misma dirección y al amparo de un objetivo común. Es en esta línea donde los gobiernos y comunidades de todo el planeta activen medidas para fomentar el ahorro energético, ya que en la eficiencia y la huella de carbono negativa son las claves de este proceso.


Es por ello que el Gobierno de España está implementando medidas de acción para implementar energías en viviendas, basado en el amparo y reducción de la carga impositiva en hogares que realizarán obras que mejoren la eficiencia energética de estas.

Estas medidas pretenden incentivar dichas inversiones reduciendo sus costes, y por tanto, acelerando el retorno de la inversión (ROI) en el medio plazo, haciéndolas más atractivas.


¿Cuáles serán estas deducciones en IRPF por obras de eficiencia energética?

La deducción se aplica en la declaración correspondiente a la fecha de expedición del certificado energético, que será emitida por el técnico encargado, y que podrá ser aplicada en los siguientes supuestos:

Viviendas habituales

Para las viviendas alquiladas

Para las viviendas que estén en expectativa de ser alquiladas, siempre estarán arrendadas antes de diciembre de 2023.


¿Qué ayudas no tributarán en relación con la mejora de la eficiencia energética?

Es bastante habitual tener que tributar por las ayudas percibidas durante el ejercicio en curso, y esto hace que no siempre sea estratégicamente correcto acogerse a todas, pero el Real Decreto Ley 19/2021 exceptuará de tributación las ayudas regidas por los siguientes decretos:

Real Decreto 691/2021, Real Decreto 737/2020 y Real Decreto 853/2021 que engloban las actuaciones relativas a la rehabilitación y adecuación energética en edificios ya existentes en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Estas deducciones son estatales, por lo que la importación de las mismas solo será restado de la cuota estatal del IRPF.


Líneas ICO de las que te puedes beneficiar

El Real decreto-ley también va acompañado de una línea de avales ICO para una cobertura parcial, proporcionada por el estado, de la financiación de esta clase de obras, ya las que podrán acceder tanto los propietarios como las comunidades de propietarios.


¿Qué conceptos serán susceptibles de la bonificación?

Los honorarios de los trabajadores, costos de redacción de los proyectos técnicos y dirección de la obra.

Los gastos de ejecución de las obras o de las instalaciones.

La inversión en materiales y en los equipos.

Otros costos y gastos que hayan sido necesarios para el desarrollo de la obra.

La emisión de los certificados correspondientes de eficiencia energética.

Dentro de estas cantidades, no se considerarán los costos de la instalación o sustitución de instrumentos que utilicen combustibles fósiles (petróleo, gas natural o carbón).

Para aplicar al derecho de la deducción, el pago debe ser realizado de forma directa a la persona que haga la obra vía transferencia bancaria y con el correspondiente justificante de pago. No se aceptan los pagos en efectivo.

Tampoco serán consideradas dentro de la deducción, las cantidades que sean subvencionadas mediante ayudas públicas.

Las Comunidades Autónomas deben informar de los certificados de eficiencia energética que tendrán registrados y de las resoluciones de ayudas que fueron concedidas para obras de eficiencia energética para las viviendas, además de la relación de referencias catastrales que sean referidas.  


¿Cuáles serán los porcentajes que nos permitirán deducir en la declaración de la Renta por dichas inversiones?

Las deducciones en IRPF 2022 que podrán ser aplicadas son las siguientes:


•  Deducción del 20% por obras dirigidas a la maximización de la eficiencia de la vivienda

Se utilice una deducción del 20% a las cantidades que se paguen por las obras que disminuyan el consumo de refrigeración y calefacción, en un mínimo de 7%, de acuerdo al certificado de eficiencia energética. La base máxima para esta deducción es de 5.000 euros anuales.  

•  Deducción del 40% por obras que mejoren la calificación energética de la vivienda

Se aplicará una deducción del 40% a las cantidades que se paguen por las siguientes obras:

Obras que disminuyan el indicador del consumo de energía primaria que no sea renovable, en un mínimo del 30%.

Obras que hagan un mejoramiento de la calificación energética, para alcanzar una clase A o B.

Esta deducción será acreditada por medio del certificado de eficiencia que el técnico competente otorgue luego de la finalización de la obra, de acuerdo al expedido antes del comienzo de la misma. El certificado debe expedirse antes del primero de enero de 2023. La base máxima para esta deducción es de 7500 euros al año.


Quedarán fuera de las bonificaciones los siguientes casos

No tendrán derecho a las nuevas medidas energéticas en viviendas, las cantidades que sean pagadas en los trabajos realizados en:

Partes de la vivienda que suceden a alguna actividad económica.

Los estacionamientos similares, jardines, piscinas, parques, instalaciones deportivas, trasteros y otros ambientes.


Tiempo de realizacion de las obras

Para aplicar al derecho de deducciones en IRPF 2022, el tiempo de realización de los trabajos y el pago de estas deben hacerse entre las fechas del seis de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2022.


Si necesita más información relativa al Certificado Energético puede ponerte en contacto con Vatios Verdes, empresa especializada en la consultoría energética. 



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